150 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 183,6 m² · constr. 1952 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +169.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020027626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
44037020027626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 118 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 122 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 539 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 988 $ Poids 57 % |
| 3 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 401 $ Poids 47 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 760 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 003 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 322 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 251 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 263 986 $ Poids 28 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 243 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.