151 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 175 m² · constr. 1976 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020027629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
44037020027629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 81 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 133 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 802 $ Poids 45 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 176 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 422 898 $ Poids 45 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 567 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 771 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 189 $ Poids 41 % |
| 6 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 981 $ Poids 38 % |
| 7 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 316 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 984 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 350 207 $ Poids 35 % |
| 10 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 786 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 391 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 351 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.