160 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 141 m² · constr. 1960 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020027903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
44037020027903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 180 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 394 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 285 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 575 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 333 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 140 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 440 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 917 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 326 215 $ Poids 60 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 214 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 299 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 647 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 240 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 426 925 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.