116 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 140 m² · constr. 1875 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020028086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
44037020028086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 126 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 586 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 411 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 374 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 660 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 957 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 187 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 932 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 578 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 576 $ Poids 60 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 188 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.