508 Rue SLEEPER · Coaticook
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020028296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
44037020028296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 729 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 183 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 754 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 995 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 342 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 952 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 345 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 565 $ Poids 58 % |
| 9 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 146 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 423 151 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.