162 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 140,8 m² · constr. 1968 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 95 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020028967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
44037020028967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 18 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 48 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 656 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 288 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 343 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 346 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 262 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 900 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 310 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 516 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 342 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 441 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 729 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 249 694 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.