528 Rue SLEEPER · Coaticook
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020029292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
44037020029292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 23 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 395 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 426 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 351 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 598 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 231 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 723 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 644 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 327 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 811 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 240 452 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 827 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 334 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.