161 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020029971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
44037020029971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 567 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 528 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 757 $ Poids 65 % |
| 3 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 769 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 172 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 337 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 790 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 281 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 340 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 317 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 145 $ Poids 56 % |
| 10 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 866 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 448 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.