288 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Coaticook
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020034541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
44037020034541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 330 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 351 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 386 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 346 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 231 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 474 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 249 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 505 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 633 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 371 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 554 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 790 $ Poids 74 % |
| 11 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 056 $ Poids 73 % |
| 12 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 440 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.