167 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 105 m² · constr. 1969 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
44037020036079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 323 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 323 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 408 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 214 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 711 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 295 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 611 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 217 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 120 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 349 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 301 466 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 274 866 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.