186 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 163,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
44037020036150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 292 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 129 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 320 197 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 120 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 406 652 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 327 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 802 $ Poids 51 % |
| 5 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 376 406 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 522 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 947 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 307 438 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 342 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 827 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.