183 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
44037020036308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 386 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 217 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 336 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 298 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 590 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 226 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 726 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 304 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 241 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 325 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 122 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 415 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.