190 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 100,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
44037020036400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 822 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 600 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 348 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 197 197 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 482 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 696 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 241 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 117 828 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.