193 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
44037020036528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 368 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 222 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 312 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 218 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 335 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 335 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 575 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 225 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 753 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 306 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 335 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 574 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 371 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 641 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.