202 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 177,4 m² · constr. 1967 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
44037020036641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 281 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 129 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 836 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 201 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 006 $ Poids 47 % |
| 5 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 986 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 317 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 165 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 409 457 $ Poids 42 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 680 $ Poids 38 % |
| 10 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 786 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 877 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.