203 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
44037020036758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 340 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 214 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 546 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 217 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 760 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 296 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 120 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 343 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 302 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 412 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 275 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.