214 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 106,8 m² · constr. 1890 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020036942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
44037020036942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 299 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 174 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 498 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 192 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 749 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 245 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 805 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 121 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 177 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 323 510 $ Poids 59 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 412 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 787 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 773 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.