174 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020038246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
44037020038246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 924 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 338 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 813 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 156 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 836 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 253 954 $ Poids 57 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 341 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 227 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 909 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 406 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.