181 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 131,5 m² · constr. 1965 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020039241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
44037020039241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 348 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 528 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 704 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 286 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 523 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 237 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 748 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 283 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 737 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 302 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 326 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 330 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.