203 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 139,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020039671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
44037020039671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 43 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 418 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 322 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 737 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 295 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 507 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 768 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 847 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 497 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 374 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 710 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 254 884 $ Poids 55 % |
| 11 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 450 656 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.