333 Rue SAINT-PIERRE N · Coaticook
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 151,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020044626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
44037020044626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 661 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 211 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 225 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 455 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −10 149 $ | 105 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 507 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 162 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 941 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 399 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.