483-485 Rue JASMIN · Coaticook
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020047129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
44037020047129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 150 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 201 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 804 $ Poids 95 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 790 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 374 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 194 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 689 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 588 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 213 077 $ Poids 76 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 705 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 599 $ Poids 67 % |
| 9 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 957 $ Poids 66 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 244 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 861 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 272 459 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.