237 Rue MAIN E · Coaticook
Valeur estimée
679 400 $
Autre · 2 596 $/m² · 261,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
946 300 $
Rôle antérieur 848 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020050073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
44037020050073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 513 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 192 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 432 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 726 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 683 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 481 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 418 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 522 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 186 m · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 214 $ Poids 48 % |
| 8 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 292 $ Poids 46 % |
| 9 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 738 m · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 166 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 314 m · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 389 $ Poids 42 % |
| 11 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 780 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 295 $ Poids 41 % |
| 12 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 737 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 907 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.