282 Rue SAINTE-ANNE · Coaticook
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 153,3 m² · constr. 1865 · terrain 1 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020055837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
44037020055837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 516 $ Poids 66 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 425 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 433 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 105 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 793 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 388 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 87 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 395 020 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 435 $ Poids 55 % |
| 9 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 107 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 244 $ Poids 51 % |
| 10 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 667 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.