248 Rue SAINTE-ANNE · Coaticook
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 165,7 m² · constr. 1965 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020056592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
44037020056592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 382 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 124 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 252 $ Poids 56 % |
| 3 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 963 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 526 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 360 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 391 261 $ Poids 53 % |
| 5 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 362 807 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 779 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 962 $ Poids 47 % |
| 7 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 165 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 337 036 $ Poids 44 % |
| 10 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 329 391 $ Poids 39 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 309 170 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.