239 Rue SAINTE-ANNE · Coaticook
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 125,5 m² · constr. 2013 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020056677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
44037020056677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 7 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 180 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 232 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 200 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 111 $ Poids 94 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 571 $ Poids 90 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 394 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 254 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 407 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 706 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 798 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 77 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 924 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 252 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.