337-339 Rue MAIN E · Coaticook
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 178,6 m² · constr. 1972 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020060712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
44037020060712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 829 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 701 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 557 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 941 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 132 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 819 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 710 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 318 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 790 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 502 093 $ Poids 49 % |
| 8 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 451 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 811 $ Poids 43 % |
| 10 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 910 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 003 $ Poids 41 % |
| 11 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 845 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 374 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 61 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 362 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.