36 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 145,2 m² · constr. 1983 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020060898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
44037020060898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 970 $ Poids 75 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 581 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 507 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 811 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 473 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 957 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 556 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 377 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 592 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 382 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 907 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 560 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.