28 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 127,3 m² · constr. 1982 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020060906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
44037020060906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 337 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 252 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 507 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 295 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 462 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 609 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 355 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 541 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 355 916 $ Poids 82 % |
| 8 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 395 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 376 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 176 $ Poids 71 % |
| 11 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 826 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 922 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 416 431 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.