10 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 225,2 m² · constr. 1960 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020060942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
44037020060942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 71 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 663 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 907 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 483 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 591 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 957 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 061 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 717 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 285 $ Poids 52 % |
| 6 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 808 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 095 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 626 195 $ Poids 44 % |
| 7 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 086 $ Poids 37 % |
| 8 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 799 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 666 $ Poids 34 % |
| 9 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 751 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 850 479 $ Poids 28 % |
| 10 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 818 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +67 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 785 $ Poids 25 % |
| 11 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 882 m · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 944 $ Poids 24 % |
| 12 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 178 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.