54 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 96,4 m² · constr. 2019 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020061871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
44037020061871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 994 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 417 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 491 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 331 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 368 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 289 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 836 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 447 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 886 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 911 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.