62 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 152,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020061994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
44037020061994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 616 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 842 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 563 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 61 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 945 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 265 013 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 856 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 536 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 606 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 351 361 $ Poids 50 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 334 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.