332 Rue SAINTE-ANNE · Coaticook
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 128,5 m² · constr. 1944 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020064547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
44037020064547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 206 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 356 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 29 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 59 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 230 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 201 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 212 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 687 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 415 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 734 $ Poids 78 % |
| 9 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 852 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 243 982 $ Poids 67 % |
| 10 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 878 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 290 361 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.