362-370 Rue SAINTE-ANNE · Coaticook
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 294,8 m² · constr. 1978 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020064824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
44037020064824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 73 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 241 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 872 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 826 $ Poids 44 % |
| 3 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 504 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 016 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 943 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 390 $ Poids 21 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 950 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 630 $ Poids 19 % |
| 7 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 504 $ Poids 18 % |
| 8 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 789 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 410 374 $ Poids 16 % |
| 9 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 528 $ Poids 10 % |
| 10 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 992 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +139 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 870 515 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 793 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 711 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.