350 Rue THIBAULT · Coaticook
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020065718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
44037020065718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 52 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 217 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 259 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 238 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 332 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 759 $ Poids 67 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 132 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 326 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 631 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 289 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 985 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 304 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 875 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −6 197 $ | 130 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.