335 Rue THIBAULT · Coaticook
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 178,8 m² · constr. 1916 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020066353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
44037020066353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 440 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 113 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 894 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 548 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 838 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 641 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 975 $ Poids 47 % |
| 6 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 848 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 857 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 373 $ Poids 43 % |
| 8 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 784 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 018 $ Poids 43 % |
| 9 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 293 378 $ Poids 40 % |
| 10 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 682 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 096 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.