342 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 146,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020066588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
44037020066588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 407 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 93 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 384 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 888 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 298 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 378 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 358 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 152 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 250 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 785 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 325 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 319 571 $ Poids 54 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 168 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 354 350 $ Poids 53 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.