15 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 92,8 m² · constr. 1959 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020070363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
44037020070363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 342 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 903 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 199 $ Poids 63 % |
| 6 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 595 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 272 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 777 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 340 269 $ Poids 50 % |
| 9 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 319 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 236 611 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.