56 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020070728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
44037020070728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 515 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 401 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 226 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 342 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 342 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 943 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 281 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 278 421 $ Poids 66 % |
| 7 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 765 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 417 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 723 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +448 $ | 94 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 404 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 292 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 230 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 920 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.