108 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 164,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020071497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
44037020071497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 606 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 826 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 851 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 125 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 719 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 523 645 $ Poids 63 % |
| 5 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 365 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 468 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 340 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 393 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 716 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 394 872 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 861 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 855 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 308 040 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.