120 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020071589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
44037020071589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 508 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 196 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 238 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 346 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 239 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 630 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 362 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 577 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 297 206 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 749 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 842 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 601 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 420 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 356 528 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.