64-66 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020071720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
44037020071720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 539 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 762 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 482 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 515 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 710 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 517 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 920 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 129 066 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 86 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 348 829 $ Poids 55 % |
| 8 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 783 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 740 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 404 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 828 $ Poids 47 % |
| 11 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 837 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 305 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.