146-148 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 177,8 m² · constr. 1967 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020072713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
44037020072713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 690 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 546 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 814 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 129 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 644 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 663 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 922 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 681 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 909 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 318 284 $ Poids 48 % |
| 8 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 736 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 857 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 339 $ Poids 47 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 313 581 $ Poids 39 % |
| 11 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 296 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 311 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.