390 Rue THIBAULT · Coaticook
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 103 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020075568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
44037020075568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 211 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 390 890 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 95 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 211 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 586 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 270 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 221 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 223 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 726 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 331 546 $ Poids 57 % |
| 9 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 006 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 120 957 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.