340 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 112,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020075645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
44037020075645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 88 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 220 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 190 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 238 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 674 $ Poids 90 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 331 494 $ Poids 81 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 715 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 225 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 331 660 $ Poids 76 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 557 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 289 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 915 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 275 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 352 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 818 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 782 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.