332 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 78,2 m² · constr. 1973 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020075783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
44037020075783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 543 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 388 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 264 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 475 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 307 270 $ Poids 46 % |
| 6 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 149 277 $ Poids 38 % |
| 7 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 268 775 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 180 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 241 480 $ Poids 37 % |
| 10 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 371 983 $ Poids 36 % |
| 11 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.