375 Rue THIBAULT · Coaticook
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 166,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020076133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
44037020076133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 505 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 124 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 823 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 526 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 783 $ Poids 59 % |
| 4 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 765 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 624 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 363 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 514 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 391 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 781 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 337 470 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 931 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 775 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 682 $ Poids 40 % |
| 12 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 329 766 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.