65 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 233,6 m² · constr. 1982 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020081200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
44037020081200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 77 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 812 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 618 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 852 $ Poids 61 % |
| 3 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 583 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 921 $ Poids 59 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 133 $ Poids 46 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 560 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 240 $ Poids 43 % |
| 6 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 864 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 810 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 899 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 863 317 $ Poids 23 % |
| 9 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 877 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 656 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 496 904 $ Poids 22 % |
| 11 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 198 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.