231 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020083287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
44037020083287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 13 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 214 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 226 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 0 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 64 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 688 $ Poids 95 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 133 $ Poids 92 % |
| 5 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 388 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 342 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 725 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 277 963 $ Poids 79 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 829 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 793 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 345 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 372 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 275 155 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.