267 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020084292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
44037020084292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 183 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 48 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 233 252 $ Poids 97 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 52 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 742 $ Poids 94 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 772 $ Poids 93 % |
| 5 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 355 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 343 348 $ Poids 89 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 633 $ Poids 83 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 771 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 278 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 028 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 839 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 703 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 131 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 840 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 903 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.